| (no subject) |
[Dec. 17th, 2009|11:40 am] |
Успейте посетить последний в этом году семинар по инвестициям в зарубежную недвижимость!
На семинаре Вашему вниманию будут представлены итоги уходящего 2009 года, а также тенденции и прогнозы на следующий год.
Вы узнаете, какие рынки сохранили инвестиционную привлекательность, а где есть опасности для инвестиций.
Услышите о реальных инвестиционных проектах, которые обеспечат вам гарантированный доход и стабильное финансовое будущее.
Семинар состоится 19 декабря с 12.00 до 15.00
в гостинице «Golden Ring Hotel» по адресу: ул. Смоленская, д.5
>> Участие в семинаре бесплатное, строго по предварительной регистрации.
>> Всем участникам новогоднего семинара - бокал шампанского!
( Лучшие проекты 2009 года )
Регистрация |
|
|
| (no subject) |
[Dec. 16th, 2009|06:22 pm] |
Перспективные направления для инвестиций на ближайшие 5 лет
В каком направлении сегодня смотреть инвесторам, желающим вложиться в зарубежную недвижимость без риска? Благоприятными для инвестирования на ближайшие пять лет станут рынки стран, где не было кризиса ипотеки, не изменился коэффициент заемных средств, а условия выдачи ипотечных кредитов если и меняются, то только в лучшую сторону. Именно эти страны практически не пострадали от кризиса, а цены на недвижимость здесь все последнее время демонстрируют стабильный рост – считает Игорь Индриксонс, Директор Департамента инвестиций в зарубежную недвижимость IntermarkSavills.
Руководствуясь только статистикой, фиксирующей постоянное увеличение стоимости объектов, есть опасность попасть на рынок, пораженный недугом виртуального роста цен. Как ни странно это звучит, но обещание такого потенциала роста – не показатель надежного вложения. Инвесторы сегодня должны руководствоваться другими аргументами. Следует выбирать рынки стран, которые прошли кризис с минимальными потерями; рынки со стабильной экономикой, где цены упали незначительно; рынки, где условия ипотечного кредитования не изменились и имеют тенденцию к улучшению. Сегодня этим параметрам соответствуют рынки недвижимости Австрии, Швейцарии, Франции, Великобритании и Кипра. Здесь можно применять стратегии, использующие высокое кредитное плечо, отдать большую часть рисков банкам и зарабатывать 20% в год на вложенные средства.
( Читать далее.. ) |
|
|
| (no subject) |
[Dec. 15th, 2009|02:11 pm] |
В США растет объем отчуждаемой недвижимости
По итогам 2009 года рекордное число американцев может лишиться крыши над головой, утверждает организация RealtyTrac, держащая руку на пульсе американского рынка жилья. Около 4 млн. семей вместо новогодних открыток получили уведомления от ипотечных кредиторов о просрочке платежей и возможности выселения.
Только в ноябре 2009 неприятное письмо от банка или иной кредитной организации получили более 307 тыс. американских семей, что на 8% меньше, чем в октябре. Однако это лишь вершина айсберга. В целом по итогам года потерять крышу над головой рискуют уже 3,9 млн американских домохозяйств - это рекордный показатель за всю историю Америки. В 2008 году объем уведомлений об отчуждении не превысил 3,2 млн.
В число наиболее проблемных штатов, согласно данным за последние три года, вошли Невада и Флорида, Калифорния, Аризона, Айдахо, Юта, Иллинойс, Мэриленд и Нью-Джерси. Рекордный объем банкротств, уверены ряд экспертов, во многом можно объяснить высокими показателями безработицы. "Состояние американского рынка жилья напрямую зависит от состояния экономики и уровня безработицы. Учитывая то, что проблема безработицы по-прежнему стоит очень остро, можно предположить, что число банкротств будет расти как минимум до конца первой половины 2010 года", - считает профессор London School of Economics Тимоти Лейниг.
С декабря 2007 года рабочих мест лишились примерно 7,2 млн американцев - это можно сравнить с населением Лос-Анджелеса, Чикаго и Бостона, вместе взятых. На сегодняшний день уровень безработицы находится на отметке в 10,2%. Не очень помогла американцам и государственная программа по поддержке банкротящихся домохозяйств. К примеру, осенью этого года предоставляемыми льготами сумели воспользоваться не более 10 тыс. семей по всей стране. "Дело в том, что государство не может помочь абсолютно всем. Если человек с низкой зарплатой купил себе огромный дом, а потом еще и потерял работу, то с этим ничего поделать нельзя. Реальная помощь доступна для тех, кто живет в недорогом жилье и имеет хоть и небольшой, однако регулярный доход", - пояснил профессор Лейниг.
Согласно данным Lender Processing Services, за первые десять месяцев 2009 года на каждый случай роста выплат по ипотечному кредиту в США приходилось три отрицательных. А статистика по отчуждению неполная. Дело в том, что многие штаты ввели временные ограничения для банков по отчуждению жилья, по истечении которых статистика может измениться в худшую сторону. "Задержки лишь пустая трата времени, даже более того, потенциально они несут в себе деструктивный фактор, поскольку такие меры никак не поменяют ситуацию в целом, а только отсрочат накопленные проблемы", - уверен экономист IHS Global Insight Брайан Бетьюн.
www.isinvest.ru |
|
|
| (no subject) |
[Dec. 8th, 2009|08:04 pm] |
Идея монетизации блогов не новая и обсуждается уже давно, но действительно хороших идей практически нет. Согласен, что существуют некоторые способы заработка на блогах, но они доступны лишь избранным, тем у кого большая аудитория и интересный разноплановый контент. Но опять таки больших денег они не зарабатывают.
А что делать тем, кто хотел бы увеличить свой доход? Биржи ссылок, blogun и другие подобные сервисы, список небольшой и доход такой же. Есть предложение, которое может заинтересовать всех желающих получать значительно большие суммы от вновь созданных блогов, причём не завися ни от кого, устанавливать свои цены и самостоятельно осуществляя вывод средств.
Для всех, кто действительно хочет превратить блог в источник дохода прошу полностью прочитать статью об этом здесь. Доступ к основному материалу (предложению) платный (недорого), предупреждаю об этом намеренно по той причине, что эта статья не для увеличения посещаемости. Отличное предложение для владельцев бизнеса в сети и для всех, кто только планирует это. |
|
|
| (no subject) |
[Nov. 30th, 2009|03:17 pm] |
Почему недвижимость в Дубае всегда была опасной для инвестиций
Рынки, опасные для инвестирования, были всегда — и во время кризиса, и до него. Дубайский рынок был высокорисковым и без всякого кризиса, напоминает Игорь Индриксонс, директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость IntermarkSavills. По его словам, этот рынок был построен на стратегии Real Estate Option Trading (торговля опционами недвижимости), которая может сделать инвестора сказочно богатым в кратчайшие сроки, но рынки недвижимости, основанные на данной стратегии, имеют очень низкую ликвидность самой недвижимости и высокую ликвидность опционов (контрактов).  Индриксонс, объясняя рискованность вложения в недвижимость Дубая и Панамы, приводит аналогию с другим финансовым инструментом — фьючерсом на нефть. «Трейдеру, купившему фьючерс на 1000 баррелей нефти, сама нефть для перепродажи не нужна. Он не заинтересован в самом продукте, а играет на производных от этого продукта (деривативах). Так же и в недвижимости. А в случае неудачи при перепродаже контракта можно потерпеть еще и неудачу при перепродаже готового объекта», — отмечает он. На таких рынках обычно проигрывает последний в цепочке инвестор, тот, которому достаются ключи от объекта. По словам Индриксонса, рынки Панамы и Дубая опасны не в силу последствий кризиса, а сами по себе, как классические примеры спекулятивных рынков.
( Читать далее.. ) |
|
|
| (no subject) |
[Nov. 27th, 2009|11:44 am] |
В группе риска
Рынки опасные для инвестирования были всегда – и во время кризиса и до него. Например, дубайский рынок был высокорисковым и без всякого кризиса. Он был построен на стратегии Real Estate Option Trading (торговля опционами недвижимости). Торговля опционами может сделать инвестора сказочно богатым в кратчайшие сроки, но рынки недвижимости, основанные на данной стратегии, имеют очень низкую ликвидность самòй недвижимости и высокую ликвидность опционов (контрактов). Тут можно провести аналогию с другим финансовым инструментом – фьючерсом на нефть.
( Читать далее.. ) |
|
|
| (no subject) |
[Nov. 17th, 2009|11:10 am] |
Уважаемые инвесторы!
19 ноября 2009 года состоится семинар, посвященный инвестициям в зарубежную недвижимость.
Основные темы семинара:
- Взгляд профессионального инвестора
- Недвижимость, приносящая регулярный доход
- Искусство приобретать, не теряя
- Знания, позволяющие выигрывать на рынке недвижимости
- Уникальные проекты, впервые представленные на российском рынке
Семинар проведет Игорь Индриксонс - Директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость компании IntermarkSavills.
( Программа семинара )
Место проведения: отель Golden Ring Hotel, конференц-зал "Боголюбово"
Время проведения: 19 ноября (четверг), с 17 до 19 часов.
Необходима предварительная регистрация
Зарегистрироваться можно на сайте или по телефону 775-22-40. |
|
|
| (no subject) |
[Nov. 13th, 2009|10:56 am] |
Новая великолепная возможность для инвестиций – французский горнолыжный курорт Avoriaz (Франция, Альпы)
На высоте 1800 м над уровнем моря в самом сердце Les Portes du Soleil недалеко от границы со Швейцарией расположился один из самых крупных горнолыжных курортов – Avoriaz (Авориаз), общей протяженностью склонов 650 км.
Этот курорт существует уже более 40 лет, является достаточно известным и популярным. Живописная природа, великолепный снежный покров, чистейший горный воздух, сложившаяся и разнообразная инфраструктура, курортная жизнь, наполненная интересными и яркими событиями– все это притягивает сюда каждый год все большее количество туристов. 
В скором времени на этом курорте начнется строительство нового жилого комплекса, включающего в себя одно- и двуспальные апартаменты и современную инфраструктуру, отвечающую самым взыскательным запросам. Никого не оставит равнодушным уникальная архитектура, гармонично вписанная в окружающий ландшафт. Окна нового комплекса будут выходить на юго-запад, и из них будут открываться потрясающие виды на долину Морзин. Ко всему этому остается только добавить, что курорт Avoriaz располагается всего в 80 км от международного аэропорта Женевы, что позволит быстро добраться до него из любой точки мира.
Инвесторам в этом проекте предлагается классическая схема lease-back (гарантированная рента). Для того, чтобы стать владельцем апартаментов с одной спальней площадью 40 кв.м необходима первоначальная инвестиция в 100 000 евро, что составляет 50% полной стоимости. Остальная часть средств берется в ипотеку.
Расходы по погашению ипотечного кредита полностью покроет сдача апартаментов в аренду. Все заботы по сдаче в аренду, ремонту и содержанию недвижимости в течение первых 10 лет после покупки берет на себя управляющая компания, полностью избавляя собственника от каких бы то ни было хлопот или дополнительных расходов.
При этом доход от аренды индексируется каждый год. Таким образом, через несколько лет после всех выплат по ипотеке у инвестора останется еще и достаточно приличный доход. Помимо этого, в течение нескольких недель в году собственник может бесплатно использовать апартаменты для личных целей. По истечении первых 10 лет после покупки договор с управляющей компанией по желанию инвестора может быть продлен еще на 10 лет.
Вне сомнения, новый проект вызовет волну интереса среди инвесторов. Ведь качественный отдых на прекрасном горнолыжном курорте и при этом гарантированная доходность от вложений во всегда популярную французскую недвижимость будут по достоинству оценены теми, кто понимает толк в инвестициях.
www.isinvest.ru |
|
|
| (no subject) |
[Nov. 10th, 2009|09:53 am] |
Индустрия жилищного строительства Греции восстановится не ранее 2011 года
 В 2010 году совокупная стоимость выданных в стране разрешений на строительство жилых объектов снизится на 9,5% по сравнению с 2009-м.
Данный прогноз сделали аналитики банка Alpha Bank. По их мнению, в 2009 году спад строительной активности достигнет 18,5%, пишет издание Kathemirini.
На долю отрасли жилищного строительства Греции приходится около 7% ее ВВП. Кроме того, данная индустрия обеспечивает работой порядка 400 тыс. человек. Эксперты банка полагают, что тенденция к снижению строительной активности обусловлена снижением спроса на жилье и сокращением числа выдаваемых ипотечных кредитов.
www.isinvest.ru |
|
|
| (no subject) |
[Nov. 9th, 2009|10:26 am] |
Цены на жилье в Великобритании в октябре продолжили рост
Цены на жилье в Великобритании выросли и в октябре. Рост цен на жилье в Англии наблюдается уже шестой месяц подряд. Средняя стоимость дома поднялась на 0,4% по сравнению с предыдущим месяцем — до 162 038 фунтов стерлингов ($268 334), сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на данные Nationwide Building Society.
Цены на жилье увеличились на 2% относительно октября 2008 г. — это первое повышение в годовом исчислении с марта 2008 г. Опубликованные данные являются еще одним сигналом того, что рынок недвижимости восстанавливается после падения стоимости жилья на 20% по сравнению с пиком, зафиксированным в 2007 г. Тем не менее рост безработицы и продолжающийся экономический спад могут сдержать дальнейший подъем цен на жилье. Банк Англии, стремясь стимулировать рост экономики, удерживает базовую процентную ставку на рекордно низком уровне в 0,5% годовых, а также реализует программу выкупа долговых обязательств объемом 175 млрд фунтов стерлингов ($289 млрд). На следующей неделе британский ЦБ проведет очередное заседание, в ходе которого обсудит необходимость расширения программы выкупа активов.
Бонусов лондонских банкиров, которые будут выплачены следующей весной, может быть достаточно, чтобы помочь рынку элитной недвижимости — объектов стоимостью выше 2 млн фунтов ($3,3 млн). И это несмотря на то, что рынок недвижимости в целом продолжит сокращаться.
Бонусы и зарплаты банкиров за 2009 г. будут на 50% выше, чем выплаты за прошлый год, прогнозируют в Центре экономического развития (CEBR). В обще сложности за 2009 г. представители финансового сектора получат 6 млрд фунтов. Для сравнения: за 2006 и 2007 гг. выплаты составляли 10 млрд фунтов. Но и выплат этого года, по мнению аналитиков компании по продаже элитного жилья Savills, будет достаточно, чтобы поддержать рынок люксовой недвижимости.
www.isinvest.ru |
|
|
| (no subject) |
[Nov. 5th, 2009|01:47 pm] |
Рынок недвижимости Франции ждет светлое будущее
Несмотря на то, что в целом за III квартал цены на жилую недвижимость во Франции снизились на 1%, за последние шесть месяцев они увеличились на 2,8%.
Сентябрьский рост цен внушает оптимизм Ассоциации риэлторов Франции FNAIM, пишет Property Wire.
Эксперты организации надеются, что небольшое повышение цен в сентябре станет началом тренда восстановления рынка жилой недвижимости Франции в 2010 году.
Кроме того, специалисты уверены, что дальнейшему оживлению рынка будет способствовать и здоровая атмосфера в сфере ипотечного кредитования. Поскольку французские банки взяли за правило не выдавать жилищные кредиты, выплаты по которым будут превышать одну треть ежемесячного дохода заемщиков, кредиты на жилье здесь до сих пор можно получить - в отличие от некоторых других крупных стран Европы. (источник: prian.ru)
www.isinvest.ru |
|
|
| (no subject) |
[Nov. 2nd, 2009|06:16 pm] |
Рынок жилой недвижимости США восстанавливается значительно медленнее ожиданий.
Продажи новых домов в США в сентябре неожиданно снизились на 3,6% - до 402 тысяч в годовом исчислении, сообщило агентство Bloomberg со ссылкой на данные министерства торговли США. В августе, согласно уточненным данным, число реализованных новостроек составило 417 тысяч, а не 429 тысяч, как сообщалось ранее. Аналитики ожидали повышения показателя на 2,6% с объявленного ранее августовского уровня - до 440 тысяч домов.
Средняя стоимость нового дома в США снизилась в сентябре на 9,1% относительно того же месяца прошлого года - до 204,8 тысячи долларов по сравнению с 225,2 тысячи долларов годом ранее.
Восстановление американского рынка жилья, по мнению экспертов, может замедлиться после завершения правительственной программы, предполагающей предоставление налоговых льгот лицам, впервые приобретающим жилье. Срок действия программы истекает в конце ноября, в связи с чем увеличиваются сомнения ввозможности дальнейшей стабилизации рынка, учитывая рост безработицы и числа лишений прав собственности по закладным на жилье.
"Несмотря на то, что продажи на рынке жилья, кажется, уже прошли свою низшую точку, становится все более очевидным, что полное восстановление этого сектора будет длительным и сложным, поскольку многие потребители по-прежнему не могут решиться на такой важный шаг, как покупка дома", - отмечает главный экономист Bank of Tokyo-Mitsubishi UFJ в Нью-Йорке Крис Рупки.
Количество домов, выставленных на продажу, упало в прошлом месяце до 251 тысячи - минимального уровня с ноября 1992 года. Объемы продаж новых домов достигли рекордного минимума в 329 тысяч в январе этого года, что на 76% ниже пикового значения, зафиксированного в июле 2005 года.
www.isinvest.ru |
|
|
| (no subject) |
[Oct. 30th, 2009|09:49 am] |
Международное агентство недвижимости предлагает Вашему вниманию новые на российском рынке инвестиционные проекты:
Flamingo Country Club, Турция, Бодрум
Проект расположен в 25 км от Бодрума в одном из самых красивых мест в Турции. Из проекта открываются потрясающие виды на Эгейское море с одной стороны и на озеро Тузла с другой. Озеро является заповедным, и осенью на нем можно наблюдать уникальное зрелище – стаи розовых фламинго.
Комплекс полностью построен и предлагает жителям богатую инфраструктуру: гольф-поле, теннисные корты, детские площадки, открытые и закрытые бассейны, фитнес-центр, рестораны, магазины, прокат автомобилей и многое другое.
Международный аэропорт расположен всего в 9 км от комплекса, что делает его очень привлекательным для европейских туристов и для инвестиций!
- Требуемая инвестиция: от 48 000 Евро
- Гарантированная рента на 5 лет
- Доступные ставки по ипотеке
- Возможность использования для себя до 5 недель в году бесплатно
 
Avoriaz, Франция, Альпы
На высоте 1800 м над уровнем моря в самом сердце Les Portes du Soleil между Францией и Швейцарией расположился один из самых крупных лыжных курортов - Авориаз, общей протяженностью склонов 650 км. Вас не оставят равнодушными уникальная архитектура, гармонично вписанная в окружающую природу, и потрясающие виды на долину Морзин.
Предлагаем Вашему вниманию возможность инвестирования в одном из самых красивых мест Авориаза, где в скором времени начинается строительство жилого комплекса, включающего одно- и двуспальные апартаменты и высокоразвитую инфраструктуру, позволяющую отлично проводить время на курорте как зимой, так и летом.
Для инвесторов проект Авориаз предлагает:
- Схема leaseback
- Возможность использовать проект для себя несколько недель в году бесплатно
- Гарантированная рента
- Возможность ипотеки до 50%
- Застройщик оплачивает затраты по содержанию проекта
 
Подробнее о проектах Вы можете узнать по телефону (495) 775-2240 или посетив семинар по инвестициям в зарубежную недвижимость, которые компания проводит еженедельно. Даты и время ближайшего семинара можно узнать на сайте www.isinvest.ru
Для посетителей семинара специальные условия покупки!
Зарегистрироваться на семинар |
|
|
| Продается магазин |
[Sep. 17th, 2009|02:01 pm] |
Продается частично действующий магазин. Пос. им. Цюрупы, Воскресенского района. 65 км от МКАД. Сетевых магазинов в радиусе 30 км нет. Население 4 500. Весна-осень - 8 000-8 500. Коммуникации все. 1740 кв.м 2 этажа с полуподвалом. 1-я линия. находится в зоне высотной застройки. По градостроительному плану данная зона подписана под высотную жилую застройку.
Цена 15 000 000 рублей. Торг уместен.
8-962-9575248, остальные средства связи в профиле
|
|
|
| Черногория... Цена за м??? |
[Sep. 1st, 2009|02:24 pm] |
Если не в тему, то сорри...
А какая сейчас средняя цена за метр в черногоии?
Я 3 года назад купил там квртиру, но не разу там не был...
и сейчас думаю ее продать... но поговорив с реэлторами: - горят что за год сделок небыло ваще... и не понятно по какой стоимости ее продать?
Прошу отвечать по теме...
спасибо за помощь... |
|
|
| Отдых в Москве на свежем воздухе! |
[Jun. 19th, 2009|12:32 pm] |
У вас большая компания!?
Хотите отдохнуть в одиночестве, или с семьей?!
Вы устали от душных клубов и квартирных вечеринкок с недовольными соседями!?
У Вас праздник? День рождения? Свадьба? Корпоративная вечеринка или деловая встреча?
Мы предлагаем Вам решение:
загородные коттеджи и особняки,
- с возможностью парковки,
- с наличием бассейна, сауны, джакузи,
- бильярда, настольного тенниса,
- мангала и барбикю,
- с большим и маленьким участками,
- вблизи водоема или открытого леса....
Также мы предлагаем организации мероприятий с дополнительными услугами: ди-джеи, музыка, свет, все необходимое оборудование для шоу, и организации концертов...
Осуществляется доставка гостей на мероприятие за дополнительную плату. Цена в зависимости от киллометража.
Желающие снять коттедж могут подробно обсудить все детали аренды домов и проведений мероприятий с менеджером:
+7 (909) 685 20 65,
+7 (905) 717 22 43
 |
|
|
| Сроооочно. 1к квартриа в Москве. |
[Mar. 17th, 2009|01:54 pm] |
Купим 1к квартиру до 3.8 млн рублей. Желательно СВАО-САО, можно хрущ, но кроме 1го этажа. Готовы авансировать и выходить на сделку в течение нескольких дней после просмотра. Если не требует особого ремонта - 3.8 млн, если требуется косметика - до 3.6 млн.
Звоните.
89037992922
Григорий |
|
|
![[info]](http://l-stat.livejournal.com/img/community.gif){kind=small}
estateads
